Feszültség különbség

A víz a kapillárisokon  a felületi feszültség hatására egyre feljebb szívódik.
A képzett munkaerő a bérfeszültség miatt egyre nyugatabbra migrálódik.

Egy képzett vízszerelő London felett a sztratoszférában található.

Szombati Szállítók

A kerettörténet egyszerű: interneten szerveződött csoport túrázik a Mátrában, kicsit eltéved és az egyik asszonyka úgy botlik, hogy a térdét szétvágja csontig az andezit törmelék. Mozgásképtelen, bekötözve, felpolcolva, tehetetlenül várja a fejleményeket.

Mentőhelikopter a filmekben létezik, a megoldásban magára marad a csoport.
Az egymást alig ismerő emberek szervezkedni kezdenek.
Egy túrázónak van csak térereje, ő hívja a mentőket, és tartja a kapcsolatot. Hogy idetaláljanak a hegyifutó-túravezető eléjük megy Kékesre. A sebesültet pozitív energiákat kap a sebére, hisz benne, jobban érzi magát tőle. Enni nem kap, ha műteni kell ez ne legyen akadály.

Megjönnek a mentősök és a helyi hegyi mentős. A sérültet ellátják, berakják a merev tepsiszerű hordágyba. A feladat innen kezd csapatépítővé válni. A mentő a Kékesen van, az út feléig tudott eljönni a hegyi mentők quad-ja, nem fér el az ösvényen tovább, és a vihar által kidöntött fákon sem tud átkelni. A hordágy betegestül alulról súrolja a mázsát, két kilométernyit vinni kell.

Az egymást alig ismerő emberek szerveződni kezdenek az első száz méter után. A hordágy nehéz, a keresztben fekvő szálfákon át kell emelni, az út keskeny és folyamatosan emelkedő. Nyolcan vagyunk férfiak. Négyen-hatan tudjuk egyszerre vinni a tepsit az úttól függően.

A csapat kitermeli a vezetőjét. Konkrétan senki sem vállalja, de a felemeléshez, átemeléshez, letevéshez, cserékhez szükséges. Valaki szinte észrevétlenül azzá válik, látszik civilben is határozott, irányításhoz szokott ember.

Férfi szerepek. Mindenki addig vitte, amíg bírta, amíg nem veszélyeztette a többieket az erőtlenségével. Ne már, hogy nem bírom addig mint ő, pedig fele olyan idős min én. Tacskó!

Férfiúi hiúság. A csapatban két pár és egy reggel óta bimbózó kapcsolat volt jelen. Mindhárom férfi sokat vállalt, és amikor kiálltak pihenni, a párjuk elismerő tekintetét keresték.

Női szerepek. Elsősorban az elismerő tekintet. Másrészt a cipekedés elején a párba tartozó hölgyek automatikusan átvették a férfiak hátizsákját, és ezt a példát a többi nő is követte. Nem a súly, a gesztus miatt volt fontos. A pihenőknél vizet adtak, eltakarították az útról a kisebb akadályokat a Szállítók elől. Érezették a fontosságunkat.

Bizalom. Egyrészt a hordágyvivők egymás iránti bizalma. Teszi a másik is a dolgát, szól, ha nem bírja. Másrészt a sebesült bizalma a hordágyvivőkben. Szegény az út elején borzasztóan félt, amin nem csodálkozom, béna lábbal, lekötözve, amatőröknek kiszolgáltatva.

Végkifejlet. Elértük a quadot, megtaláltuk a mentőt, a sérültet beszállították kórházba, megműtötték, jól van. Büszkék is vagyunk magunkra!

Önszámvetés. Kimerültem mint egy kutyaól. A Kékesre felérve félórát csak ültem. Bele kell törődnöm, hogy sok helyen én vagyok a legöregebb. Nem bírom már úgy fizikailag ahogyan régen, pedig elég erős vagyok. Régebben is megértettem nagyapámat amikor 85 éves korában elmentünk vasgerendát venni, és azt mondta: haggyad már én hozom! Nem bírta el, megsértődött a gerendára. Megérteni és átélni azért két külön dolog.
Tegnap óta nem vagyok egy Jason Statham (A szállító).

Ő tíz évvel fiatalabb, úgy könnyű!

Lakástakarék vagy hitel?

Ez egy kis számítási példa egyszerűen leírva, jutalmul bebuborozva.

A lakásfelújítás költsége legyen 2 800 000 Ft bruttó összeg.

A banki hitelek általában buborfüggők
Ha a BUBOR emelkedik, akkor a törlesztőnk is emelkedik és akkor 4 000 000 Ft ot is kifizethetünk a felhasznált 2 800 000 Ft-ra a kamatokkal együtt.

A BUBOR (BUdapest Inter-Bank Offer Rate) Budapesti Bankközi Kamatláb nem állandó érték. Jelenleg nagyon alacsony, 1.8%.

A magyar bankok egymásnak felajánlott hitelkamatainak napi szintű, speciális átlagolása. Több időszakra (pl. 1 hónapos BUBOR, 1 éves BUBOR), naponta változik a piaci és jegybanki kamatváltozások hatására. Sok pénzintézet használja, általában a 3 havi HUF BUBOR-t kölcsöneik árazásához. Ilyen esetekben a BUBOR-kamat feletti marzsot határozzák meg. Például a HUF BUBOR +2.6% annyit jelent, hogy a forint mindenkori (3 havi) BUBOR kamata (mondjuk jelenleg 1.8%) + 2.6% lesz a hitel kamata, azaz 4.4%.

A banki hitelek
BUBOR + 2.6% és BUBOR + 6.8% között mozognak. Mértéke függ az ügyfél minősítésétől, a hitel típusától és a az adott pénzintézettől.

Az első, a 4.4%-os konstrukcióval 2 800 000 Ft hitelösszegre  113 hónapig havi 30 767 Ft törlesztőt kell fizetni. Összesen 3 516 000 Ft ot fizetünk vissza 1.8% BUBOR mellett. 

Nézzük meg a folyamatot LTP felhasználásával

Havi 20 000 Forintot megtakarítunk 45 hónapon keresztül LTP-ben, az összes befizetésünk 900 000 Ft. A kiutaláskor a megtakarításunk értéke 1 181 000 Ft a támogatásokkal és kamatokkal együtt.
A lakásfelújításhoz felvesszük a teljes LTP hitelt, a mi esetünkben 1 619 000 Ft
A megtakarítás és a hitel összege 2 800 000 Ft, amit felhasználunk, elvégezzük a felújítást.

A hitel törlesztése ekkor indul, 68 hónapon keresztül havi 28 000 Ft befizetésével történik,
összesen 1 904 000 Ft ot fizetünk be.

A 113 hónap (45+ 68) alatt összesen (900 000 felhalmozás + 1 904 000 hiteltörlesztés)
2  804 000 Ft ot fizetünk be, gyakorlatilag annyit, mint amit felhasználtunk!
Volt egy ingyen hitelünk.

Lakástakarék

Vásárolj lakást!

Újítsd fel!

Váltsd ki a hiteled!

Tedd ezt 30% vissza nem térítendő állami támogatással!

Évi 72 000 Ft támogatás családtagonként!

A lakástakarék program keretében hazánkban alanyi jogon jár mindenkinek 30% állami támogatás. Ezt havi 20 000 Ft megtakarításával lehet a legjobban kihasználni, ekkor évi 72 000 Ft támogatást kapunk. De nem csak a saját, hanem családtagjaink megtakarításait és hitellehetőségét is felhasználhatjuk lakásvásárlás, felújítás vagy hiteltörlesztés esetén.

Államilag garantált, kiemelkedő hozam, tőkegarancia!

Kiszámítható idő alatt, havi fix összeg megtakarítása után havi fix összegű törlesztő részlet a futamidő végéig.

Fektess a jövődbe!

Vegyél lakást, és a kiadásával kiegészítheted a jövedelmedet, majdani nyugdíjadat!
Újítsd fel a lakást, és drágábban adhatod ki! Tégy a jövődért, a felhalmozásban is segít a támogatás!!
Napi egy korsó sör árából megteremted a jövődet! Megoldásod az LTP, újítsd fel kedved szerint az ingatlant!
Az LTP vel kizöldíted a környezeted. Számoljuk ki LTP segítségével!

Az ingatlan, az ingatlan!

Legyen önrészed!

Hitelfelvételnél a rendszeresen fizetett lakástakarék jó pont a hitelbírálóknál, és beszámítható önrésznek is.

Érezd jól magad a lakásodban!

Kicsit lepukkant, kényelmetlen a konyha, hideg van, mert elavult a fűtés, nincs szigetelve, az ablakok becsukva is áteresztik a hófúvást? Utoljára 20 éve volt felújítva? Ciki felhívni bárkit is? A nagy Őt meg főleg?

Óvd meg a Földet!

Takaríts meg energiát, szigetelj, cserélj ablakot és válaszd a korszerű geotermikus energiát vagy a kondenzációs kazánt! Napkollektor, energiatakarékos világítás.

Váltsd ki a hiteled!

Kevesebbet fizetnél, betörlesztenél, másik hitelre cserélnéd a korszerűtlen drága hiteledet? A kiszámíthatatlan hitel miatt kiszámíthatatlan a jövőd?

Tervezzük meg,

hogy pénzügyeidben mit old meg, és hová illeszkedik a lakástakarék pénztár!

Nem vénnek való vidék

Sosem volt az.
A nyugdíjas probléma csak az elmúlt évtizedek jóléti társadalmának hozománya.
A nyolcvanas években kezdett a nyugdíjasok száma erőteljesen növekedni a dolgozókéhoz képest.

Régebben a dolog automatikusan megoldódott.

Az őskorban az a nyugdíjas, aki lassabban futott, mint a kardfogú tigris, már nem szorult ellátásra. A középkorból áthúzódó szép népszokás, amikor a hasznot nem hozó öregeket felvitték a Bálványos kénes Büdösbarlangjába, és másnap csak a használható ruháikért mentek vissza. Japánban is ismert megoldás volt. Ezt a nyugdíjbiztosító még nem vezette be. Nincs aki az utaztatást fizesse.

A nyugdíjasok helyzetét a jóval kisebb bevétel és a szinten maradó kiadás jellemzi.

Hosszabb távon a kettőt egyensúlyba kell hozni, egy régebbi bejegyzésemben említett 14.3 évre, vagy hosszabb időre.
Erre két logikus lépés kínálkozik. Mindkettőnek anyagi feltételei vannak. Aki egyáltalán nem tud félretenni értelmes összeget, vagy nem szerzett kisebb passzív vagyont magának annak sajnos nem jelent megoldást egyik sem.

Az első a klasszikus nyugdíj előtakarékosság. Pótoljuk ki a lecsökkent bevételt a megszokott szintre. Ennek több, egymást kiegészítő módja van.

1. Önkéntes nyugdíjpénztár - merev megoldás, de nem rossz hosszú távon

2. Nyugdíj előtakarékossági számla - 10 évnél rövidebb időre jó lehet

3. Nyugdíjbiztosítás - 10 év feletti futamidőre tökéletes
4. Ingatlanok bérbeadása - ha van forgalomképes ingatlan

5. Nyugdíj melletti munkavégzés - ha van hol dolgozni

A másikról kevés szó esik, mert a nyugdíjason kívül senkinek sem érdeke: a kiadások csökkentése az elérhető bevételek szintjére, vagy az alá. Persze, ha nincs értékelhető ingatlan, ez sem játszik.

1. Autó eladása

2. Kisebb lakásba költözés

3. Összeköltözés

4. Vidékre költözés

5. Takarékosabb életvitel

Például a nyugdíj és a kiegészítésre félretett pénz nem elegendő a budapesti életvitelre és a 20 M értékű lakás fenntartására. Tiszafüreden 5 M értékben van már lakható lakás. A kettő különbségéből vásárolható akkora budapesti ingatlan, aminek a bérleti díja fedezi a vidéki otthon rezsijét és a megélhetés egy részét. És még marad is készpénz a váratlan esetekre. Valamint a Tisza-tóból finom halakat lehet kihorgászni vacsorára.

Dolgozni csak pontosan, szépen

A digitális világ előtt az előhívott filmeket átvilágító dobozon válogattuk.
Matt üvegből, deszkából én is összecsavaroztam egyet.
Nagyapám forgatja kezében a kész dobozt.
- Belül a csavarokat mér nem reszelted le?
- Úgysem látszik ...
- Nem látszik, de te tudod, hogy szarul van megcsinálva.

Szövetkezzünk

Vannak időszakosan dolgozó kollégáid?
Előfordulhat, hogy valakinek csak zsebbe tudsz fizetni?
Lehet, hogy legalizálni kellene a kolléga munkahelyen történő jelenlétét?
Esetleg vasárnap is nyitva tartanál?

Szövetkezzünk a fenti problémák megoldására!

Sajnos a magyar történelemben a szövetkezet szó negatív felhanggal bír.
A termelőszövetkezetekről van szó. A kényszerített belépések, a bevitt földek, munkaeszközök és állatok komoly gazdasági és lelki sebeket ejtettek.

Pedig a szövetkezés jó dolog, ha önkéntesen történik, ha a tagok felfogják a közös érdeket.
Európa boldogabbik felén rengeteg szövetkezet működik: fogyasztási, értékesítési és szolgáltató.

A hazai működést a tavaly módosított 2006-os szövetkezeti törvény szabályozza. Az EU tól kaptunk a múlt évben szociális szövetkezetek alapításához támogatást, ezzel a leszakadó térségekben valamelyes munkalehetőséget lehet teremteni. Münchausen báró is a hajánál fogva húzta ki saját magát a mocsárból, alapított egy szociális szövetkezetet.

A gazdasági élet területén előforduló összes tevékenységet el lehet végezni szövetkezeti formában.

Főleg a változó munkaerő igényű és a változó jövedelemtermelő tevékenység esetén lehet hasznos a szövetkezeti munkavégzés. Az elsőre az idényjellegű, időszakos termelést, szolgálatatást végző vállalkozás, a másodikra pedig az ügynöki munka jellemző.

A szövetkezet tevékenysége kettős: egyrészt gazdálkodási egység, másrészt szociális támogató. Gazdasági tevékenysége eredményt kell, hogy hozzon a tagjainak. Az eredményből pedig támogathatja tagjait gazdasági és társadalmi igényeik szerint.

Hogyan történik mindez?
Mennyit lehet így megtakarítani?

Ha érdekel, a vállalkozásodra vetítve elmondom személyesen!